Процесс покупки недвижимости в Турции

Большим спросом у русских пользуется коммерческая и жилая недвижимость в Турции. Собственность легко оформить в соответствии с законодательством, а жизнь в этой республике комфорта и перспективна. Но, как и в любом государстве здесь есть несколько ограничений которые стоит учитывать при покупки недвижимого имущества.

• Гражданам России не продают земельные участки и любые объекты недвижимости на побережье Черного моря.
• Иностранцы не имеют права покупать более тридцати гектаров земли.
• Запрещены к продажи объекты которые располагаются на стратегически важных территориях государства.

Наша команда предлагает недвижимость из разных сегментов напрямую от застройщика. Процесс покупки недвижимости в Турции проходит поэтапно, а именно:

• Выбор объекта недвижимости. Здесь вам отлично подойдет наш сайт! Мы, являемся прямыми застройщиками, что дает нам возможность предлагать цену на 30% ниже рыночной. У нас в базе есть: частные дома, квартиры, смарт-квартиры, виллы, земельные участки и коммерческая недвижимость. Сопровождаем нашего клиента от подбора объекта до переезда.
• Ознакомительный тур. Прежде чем совершить такую крупную покупку каждому хочется лично посмотреть несколько вариантов, сравнить их и выбрать наиболее подходящий. Мы даем возможность посмотреть наши объекты на месте, а если у вас нет возможно приехать в Турцию, мы организуем подробный онлайн-тур.
• Оформление договора купли-продажи. Первый этап покупки начинается с подписания соглашения купли-продажи. Данный документ будет содержать подробную информацию об объекте, условия сделки, стоимость. Соглашение оформляется на заграничный паспорт покупателя. Документ составляется на турецком и родном языке клиента. Стоит отметить, что такое соглашение не дает право на собственность. Единственный документ, который подтверждает, что вы владелец недвижимости на территории Турции выдается в местном Кадастровом управлении и называется — ТАПУ.
• Внесение аванса. Размер аванса определяется в договоре и составляет от 10−50% от стоимости объекта. Если покупатель передумал выходить на сделку, авансовая часть не возвращается.
• Оформление ИНН. Независимо от того, есть у вас ВНЖ или нет, при покупке недвижимости вам потребуется получить индивидуальный налоговый номер на территории Турции.
• Открытие счета в банке. Расчетный счет понадобиться для оплаты стоимости недвижимости. Открыть его достаточно просто и быстро. В дальнейшем счет можно использовать для оплаты ВНЖ, коммунальных расходов и других платежей.
• Оплата. Документы оформлены и вы на главном этапе покупки — оплата. По желанию сторон сумма может быть переведена в долларах, евро или лирах.
• Подача документов в Кадастровое управление. На сделке должны присутствовать все стороны или их официальные представители, агент недвижимости и переводчик. (Переводчик — обязательное требования при участие в сделке иностранного гражданина). Здесь и оформляется главный документ, подтверждающий право собственности — ТАПУ.
• ОТличным преимуществом покупки недвижимости в Турции является возможность без лишних бумаг получить ВНЖ. Максимальный срок для оформления — 2 года, после требуется переоформление.
• Итоговый шаг в покупке недвижимости оформление технического паспорта и заключение договора на оказание услуг ЖКХ.

Помните, что после приобретения недвижимости в Турецкой Республики вы берете на себя ряд обязательств. А именно: проплачивать налог на имущество, оплачивать в установленные сроки все коммунальные платежи и соблюдать законодательство действующие в этой стране.