Чего кому я должен. Турецкие налоги на недвижимость для иностранцев

Любой иностранец в Турции может стать полноправным собственником недвижимости. Недвижимое имущество будет переходить по наследству, и являться основанием для оформления вида на жительство.

Какой налог на покупку недвижимости в Турции. Продаже предшествует оценка объекта, стоимость оценки порядка 1 500 турецких лир. Помимо этого, необходимо оплатить пошлину за оформление документа (ТАПУ) — это еще почти 1 200 лир. Стоимость ТАПУ составляет 4% от определенной оценкой кадастровой стоимости объекта вне зависимости от того кто участвует в сделке, только аборигены или иностранцы (по справедливости 4% должны распределяться между продавцом и покупателем, но в реальности платит покупатель). При переоформлении ТАПУ в кадастровой палате оплачивается определенный сбор, для иностранцев он составляет 130 $, для турков 45 $, таким образом, налог на покупку недвижимости в Турции для иностранцев и для местных практически не отличается.

Что такое ТАПУ

Официальным документом, определяющим владельца недвижимости в Турецкой Республике, является ТАПУ. Этот документ подтверждает законность прав собственности на недвижимость (гражданство владельца не имеет никакого значения). Лицо, получившее ТАПУ, становится владельцем указанной недвижимости (дом, квартира, объект незаконченного строительства, земельный участок).
ТАПУ выдается Кадастровым Управлением Турецкой Республики. Документ оформляется на турецком языке, поэтому, иностранные граждане получают ТАПУ в присутствии присяжного переводчика. Оформление ТАПУ происходит в управлении по месту расположения объекта купли/продажи.

Налог на недвижимость в Турции после покупки

Ежегодный налог на недвижимость в Турции взимается в зависит от характера приобретенной недвижимости и ее расположения. Размер налога варьируется от 0,2 до 06% кадастровой стоимости (для жилой недвижимости 0,2%).

В системе налогообложения Турции присутствует налог на элитное жилье. Им облагается недвижимость стоимость, которой превышает 5 250 000 турецких лир, налоговая ставка — 0,3−0,6% от кадастровой оценки, в зависимости от стоимости.